2025年12月23日、大東建託グループは畑芽育さんを新キャストに起用したテレビCMを発表しました。放送開始日は2025年12月30日（火）。全国放送で、15秒のCMが2種類制作されています。
2026年11月時点でも、いい部屋ネットの公式CMページには、この2作品とメイキング・インタビューが掲載されています。また、畑さんの所属事務所である研音の公式プロフィールにも、2025年12月からの出演情報が記載されています。
1．気づいちゃった畑さん篇「気づいちゃった畑さん篇」は、お部屋探しに関する発見を畑さんが伝える作品です。
中心となるメッセージは「いい部屋探すなら、“いい部屋”って検索。」というもの。
日常のちょっとした気づきを伝えるような演出と、畑さんの表情豊かなリアクションが見どころです。ブランドキャラクターのいいへやラビットも登場し、視聴者にサービス名を印象づけます。
2．呼びかける畑さん篇「呼びかける畑さん篇」は、部屋を探している人に直接語りかけるスタイルのCMです。
こちらも畑さんがいいへやラビットを抱えながら登場し、「いい部屋」という言葉を繰り返しながら、検索することを促します。
前者が発見を伝える演出なのに対し、こちらは視聴者に呼びかける演出が特徴です。
2作品とも同じブランドメッセージを扱いながら、異なるコミュニケーション方法を採用しています。
畑芽育はなぜ起用された？出演理由とプロフィール- 生年月日：2002年4月10日
- 出身地：東京都
- 芸能活動開始：1歳ごろ
- 所属：研音
- 代表的な出演作：『なのに、千輝くんが甘すぎる。』『最高の生徒 ～余命1年のラストダンス～』
畑さんは、子役時代から芸能活動を続けてきた俳優です。
2023年には映画『なのに、千輝くんが甘すぎる。』でヒロインを務め、同年放送の『最高の生徒 ～余命1年のラストダンス～』では地上波連続ドラマ初主演を果たしました。
その後も映画やドラマ、企業広告など幅広い分野で活動しています。
今回のCMで大東建託グループが公表しているのは、畑さんを新キャストに起用したことと、住まい探しをする人の気持ちを後押しするという広告の目的です。
畑さん個人を選んだ具体的なオーディション内容や、起用を決めた詳細な理由までは公表されていません。
ただし、CMで求められているのは、難しい不動産情報を説明することではありません。短い時間で「いい部屋ネット」というサービス名を覚えてもらい、実際の検索につなげることです。
そのため、表情やリアクションを生かした畑さんの演技と、短く覚えやすいメッセージを組み合わせた構成が広告の特徴になっています。
【歴代出演者一覧】山田裕貴から佐藤二朗までCMの変遷を整理
いい部屋ネットのCMは、時期によって出演者もストーリーも大きく変わっています。
特に2019年以降は、俳優を起用したストーリー型のCMや、サービスの利便性を伝えるデジタル演出など、さまざまな企画が展開されてきました。
いい部屋ネットCMの歴代出演者・年表| 時期 | 主な出演者 | CMの特徴 |
|---|---|---|
| 2019年 | 佐藤二朗・横浜流星・伊藤沙莉 | 部屋探しの幸せな瞬間を描く |
| 2020年 | 佐藤二朗 | アドリブや歌、ダジャレを取り入れたシリーズ |
| 2021年 | 佐藤二朗・桜田ひより | 父親と娘の一人暮らしをめぐる物語 |
| 2022年 | 山田裕貴・莉子 | 実家を離れたくない兄と妹の攻防 |
| 2024年 | 山田裕貴 | スマホドアシリーズ |
| 2025年12月～2026年 | 畑芽育 | 気づいちゃった畑さん篇・呼びかける畑さん篇 |
2019年4月に放送されたシリーズでは、佐藤二朗さん、横浜流星さん、伊藤沙莉さんが起用されました。
佐藤さんはルームアドバイザー役。横浜さんと伊藤さんは、それぞれ自分にぴったりの部屋を見つける人物として登場しました。
単に物件を紹介するだけでなく、住む人自身が「ここに住みたい」と感じる瞬間を描いていたのが特徴です。
2020年：佐藤二朗のアドリブシリーズ2020年12月には、佐藤二朗さんを中心とした「アドリブストレートトーク」シリーズが放送されました。
歌やダジャレ、表情を使った演技など、佐藤さんの個性を前面に出した内容です。
この時期には、いいへやラビットもアニメーションで登場していました。
2021年：桜田ひよりが娘役で登場2021年12月の「子離れできない父親」シリーズでは、佐藤二朗さんが父親役、桜田ひよりさんが娘役を演じました。
一人暮らしを始めたい娘と、それを引き止めたい父親という設定です。
いいへやラビットも3DCGで初登場し、声を花江夏樹さんが担当しました。
2022年～2025年：山田裕貴が中心のシリーズ山田裕貴さんは2022年12月の「実家離れできない兄」シリーズで兄役を担当しました。
共演した莉子さんは、しっかり者の妹役です。
兄は実家から離れたくない一方、妹は兄に自立してほしいという設定で、家族のやり取りをコミカルに描いていました。
2024年12月には、山田さんが続投する「スマホドア」シリーズがスタート。全3篇で展開されました。
山田さんの所属事務所の公式出演情報では、大東建託「いい部屋ネット」のCM出演期間は2022年12月から2025年7月までと掲載されています。
この変遷を見ると、いい部屋ネットは出演者を交代させるだけでなく、広告で伝える内容そのものも更新してきたことが分かります。
【いいへやラビットの正体】声優は花江夏樹？現在の設定も解説
CMに登場するピンク色のウサギが「いいへやラビット」です。
その正体は、いい部屋ネットの公式ブランドキャラクター。実在の動物や特定の俳優そのものではなく、お部屋探しをサポートするキャラクターとして設定されています。
いいへやラビットの役割は？2021年の公式発表では、いいへやラビットは「いい部屋ネットのルームアドバイザー」として紹介されています。
当時は3DCGでCMに初登場し、父親役の佐藤二朗さんと娘役の桜田ひよりさんの前に現れ、お部屋探しを手伝う役割を担っていました。
声優は花江夏樹さん『鬼滅の刃』竈門炭治郎役、『東京喰種』金木研役などで知られる声優です。
2021年の公式発表では、いいへやラビットの声を花江夏樹さんが担当すると明記されています。
2022年の山田裕貴さん・莉子さん出演CMでも、引き続き花江さんが声を担当していました。
2024年と2025年以降では登場方法が違う2024年のスマホドアシリーズでは、いいへやラビットは3DCGとして登場しました。
一方、2025年12月開始の畑芽育さん出演CMでは、畑さんがキャラクターを抱える演出になっています。
ここで注意したいのは、過去の声優情報と現在のCMの声優情報は同じではないという点です。
2025年の新CM発表資料では、畑さんの出演とキャラクターの登場は説明されていますが、現在のいいへやラビットの声の担当者については記載されていません。
したがって、花江さんが過去に担当したことと、最新CMでの声の担当を区別して理解する必要があります。
【山田裕貴のスマホドアシリーズ】畑芽育CMとの違いは何？
山田裕貴さんが出演した「スマホドア」シリーズは、2024年12月26日に放送を開始しました。
全3篇の構成で、タイトルは次のとおりです。
- スマホドア 物件数も速さも篇（30秒）
- スマホドア 物件数充実篇（15秒）
- スマホドア 表示速度篇（15秒）
このシリーズでは、山田さんがお部屋を探していると、スマートフォンの画面に吸い込まれ、目の前にスマホドアが出現します。
そのドアを通り抜けると、検索していた物件の部屋にたどり着くという演出です。
加えて、山田さん自身がオリジナル楽曲「いい部屋ネットのうた」を歌唱。いいへやラビットも3DCGで登場し、ジャンプやダンスなどの動きを見せていました。
山田裕貴版と畑芽育版の比較| 比較項目 | 山田裕貴版 | 畑芽育版 |
|---|---|---|
| 主な開始時期 | 2022年12月 | 2025年12月 |
| 主な出演者 | 山田裕貴・莉子 | 畑芽育 |
| 代表的な演出 | 家族の物語・スマホドア | 発見・呼びかけ |
| キャラクター | いいへやラビット | いいへやラビット |
| 主な訴求 | スマホでもお店でも探せる、物件検索の利便性 | 「いい部屋」で検索するという行動 |
この比較で興味深いのは、広告の中心が変わっていることです。
山田さんのシリーズは、スマートフォンから物件の世界に入り込むという視覚的な仕掛けを使い、サービスの機能を伝えていました。
対して畑さんのシリーズは、短い言葉と表情で検索行動を促す構成です。
サービスを体験するイメージから、サービス名を検索する行動へ。
この違いが、両シリーズを見比べたときの大きなポイントです。
【公式CM動画・メイキング】畑芽育の撮影風景を見る方法
畑芽育さんのCMは、テレビ放送用の2作品だけでなく、公式サイトで関連動画も公開されています。
大東建託パートナーズの公式CMページには、次の動画が掲載されています。
| 動画の種類 | タイトル |
|---|---|
| テレビCM | 気づいちゃった畑さん篇 |
| テレビCM | 呼びかける畑さん篇 |
| メイキング | メイキング・インタビュー |
| Web動画 | 1クリックで済ませる畑さん篇 |
| Web動画 | 楽屋の畑さん篇 |
| Web動画 | いい部屋ライブ篇 |
公式の特設ページには「メイキング・インタビュー」が独立したコンテンツとして掲載されています。
テレビCMの完成映像だけでなく、撮影に関する映像も確認できる構成です。
CM本編では15秒という短い時間にメッセージを収める必要がありますが、メイキングでは本編とは異なる撮影関連の映像を楽しめます。
また、Web動画の3作品はテレビCMの2篇とは別カテゴリーです。テレビで見た映像を探している場合は、TVCMの欄から選ぶと目的の作品を見つけやすくなります。
公式動画を確認するときのポイント- テレビで見たCMを探すなら「TVCM」
- 畑さんの撮影関連映像を探すなら「SPECIAL」
- テレビCMとは違う企画を見たいなら「Web動画」
公式CMページは大東建託パートナーズが運営しているため、動画のタイトルや作品の分類を確認する際にも便利です。
【いい部屋ネットCMに関するよくある質問（FAQ）】
Q1：2026年現在、いい部屋ネットのCMに出演している女優は誰ですか？
A1：畑芽育さんです。2025年12月30日から全国放送が始まった「気づいちゃった畑さん篇」と「呼びかける畑さん篇」に出演しています。
Q2：畑芽育さんのいい部屋ネットCMはいつから放送されていますか？
A2：2025年12月30日（火）からです。2作品とも15秒で、全国での放送開始が発表されました。
Q3：いい部屋ネットCMの畑芽育さんの出演理由は何ですか？
A3：公式発表では新キャストとして起用されたことと、住まい探しをする人の気持ちを後押しする広告テーマが説明されています。個別の選定理由やオファーの詳細は公表されていません。
Q4：いいへやラビットの声優は誰ですか？
A4：過去のCMでは花江夏樹さんが担当しています。2021年と2022年の公式発表で確認できます。2025年12月開始の畑芽育さん出演CMについては、声優の新たな担当情報は発表資料に記載されていません。
Q5：山田裕貴さんはいい部屋ネットのCMに出演していましたか？
A5：はい。2022年12月の「実家離れできない兄」シリーズや、2024年12月開始の「スマホドア」シリーズなどに出演しています。莉子さんとの兄妹役も話題になったシリーズです。
Q6：畑芽育さんのCMメイキングはどこで見られますか？
A6：いい部屋ネット公式CMページの「SPECIAL」にある「メイキング・インタビュー」で確認できます。
Q7：最新CMに山田裕貴さんも出演していますか？
A7：2025年12月に発表された畑芽育さん出演の2作品の出演者は畑さんです。山田さんは過去シリーズの出演者として区別されています。
2026年11月時点で確認できる、いい部屋ネットの最新CMの中心人物は畑芽育さんです。
2025年12月30日から放送が始まった「気づいちゃった畑さん篇」と「呼びかける畑さん篇」は、どちらも15秒。いいへやラビットと一緒に、「いい部屋探すなら、“いい部屋”って検索。」というメッセージを伝えています。
歴代CMを振り返ると、佐藤二朗さん、横浜流星さん、伊藤沙莉さん、桜田ひよりさん、山田裕貴さん、莉子さんなど、幅広い俳優が出演してきました。
特に山田裕貴さんのスマホドアシリーズは、デジタル技術を使った視覚的な演出が特徴。一方、畑芽育さんの新シリーズは、短く分かりやすいメッセージを前面に出しています。
いいへやラビットも、3DCGで動くキャラクターから、畑さんが抱えるマスコットとして登場するなど、作品ごとに見せ方が変化しています。
今回のCMを楽しむなら、次の3点を押さえておくと理解が深まります。
1. 最新出演者は畑芽育さん、放送開始日は2025年12月30日。
2. 2篇の演出の違いと、公式メイキング・インタビューにも注目。
3. 山田裕貴さんのスマホドアシリーズや、花江夏樹さんが声を担当した歴代のいいへやラビットにも注目。
出演者の交代だけでなく、住まい探しのサービスをどのように印象づけるかという広告表現の変化にも、いい部屋ネットCMの面白さがあります。
