2026年のアパマンショップCMは、単に出演者を入れ替えたシリーズではない。作品ごとに伝えるメッセージが異なり、賃貸住宅を探す人、住み替える人、物件を所有するオーナーという3つの視聴者層に向けた展開になっている。
2025年11月開始「店舗数・契約数No.1」篇2025年11月20日に全国放映が始まったのが、次の2作品だ。
- 「店舗数・契約数No.1」篇
- 「さあ、理想のお部屋へ」篇
土屋太鳳と土屋炎伽が出演し、扉が開くと新生活を始める学生や社会人が登場して踊り出す構成になっている。
映像には、実写と3D空間を融合させるAI映像技術「NeRF（Neural Radiance Fields）」を採用。通常の不動産会社の広告とは異なり、空間そのものを体験するような演出が特徴だ。
振付にはパワーパフボーイズ、音楽には松井亮（the brilliant green）を起用している。
2026年3月「門出の日」篇2026年3月12日には、新ブランドムービー「門出の日」篇が全国で放映開始された。
この作品の特徴は、部屋探しの始まりではなく、住み慣れた部屋を離れる最後の日を描いていること。
引っ越しというと、新居を探す楽しさや新生活への期待が注目されやすい。しかし、実際には長く暮らした部屋を離れる寂しさもある。
このCMは、そうした感情に寄り添う作品だ。
出演者は以下の3人。
- 成沢美結
- 樫田芽衣
- 土屋神葉
映像は写真をつなぐ詩的な構成で、カメラマンは髙橋ヨーコ。音楽は、いしいゆうこが作詞・作曲したオリジナル楽曲となっている。
30秒版と60秒版が制作され、制作会社は太陽企画。従来のダンスCMとは雰囲気が大きく異なる、映画のような仕上がりだ。
2026年7月「悩める賃貸管理に、解決を。」篇2026年7月15日には、船越英一郎と土屋炎伽が出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇が公開された。
こちらは一般の入居希望者向けではなく、賃貸物件を所有するオーナーに向けたCMである。
取り上げられているのは、賃貸経営に伴う次のような悩みだ。
- 入居者募集や空室対策
- 契約や更新に関する業務
- 入居者への対応
- 建物の維持管理
船越英一郎の幅広い世代に伝わる存在感と、土屋炎伽の明るく誠実な印象を組み合わせ、専門的になりがちな賃貸管理の相談を身近に感じさせる構成になっている。
放映は34都道府県で順次開始され、CM尺は15秒。公式YouTubeでも同日に公開された。
2026年11月6日時点のAPAMAN公式ニュース一覧でも、7月15日の作品が直近の新CM発表として掲載されている。
【出演者を徹底紹介】土屋太鳳・土屋炎伽から船越英一郎まで
アパマンショップCMの魅力を支えているのが、作品ごとに異なる出演者の組み合わせだ。
特に2025年11月のダンスCMでは、実の姉妹である土屋太鳳と土屋炎伽が共演したことが注目された。
土屋太鳳：新生活の期待感を表現する女優1995年2月3日生まれ。東京都出身の俳優。NHK連続テレビ小説『まれ』のヒロインを務めたほか、『8年越しの花嫁 奇跡の実話』『今際の国のアリス』などに出演。
土屋太鳳の魅力は、親しみやすさと身体表現の豊かさにある。
アパマンショップのCMでは、姉妹で新しい生活への期待を表現。ダンスを取り入れた広告でも自然な存在感を発揮している。
2025年11月のCMは、彼女の明るいイメージと新生活というテーマが結びついた作品だ。
土屋炎伽：チアリーダーとしての経験も生きる出演者1992年8月26日生まれ。東京都出身。2019年のミス・ジャパン初代グランプリ受賞者。チアリーダーとして活動し、ダンス指導や舞台、ナレーションなどにも携わる。
土屋炎伽は、土屋太鳳の姉にあたる。
チアリーダーとして培った身体表現や明るい雰囲気は、ダンスCMとの相性も良い。
2025年11月のCMだけでなく、2026年7月の賃貸管理CMにも出演。アパマンショップの広告に継続して登場している点も特徴だ。
成沢美結・樫田芽衣・土屋神葉2026年3月の「門出の日」篇に出演。自然体の雰囲気を生かしたキャスティングが特徴。
同じく「門出の日」篇に出演。日常の延長にあるような自然な世界観を支えている。
「門出の日」篇に出演。作品に清涼感のあるアクセントを加えている。
APAMANの公式発表では、3人が同作品の出演者として紹介されている。特に成沢美結と樫田芽衣は、広告らしさを抑えた等身大のキャスティングとして起用された。
船越英一郎：賃貸管理CMの新しい顔俳優。テレビドラマやサスペンス作品などで幅広く活躍。2026年7月の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇に出演。
船越英一郎の起用で注目したいのは、CMの対象が一般の部屋探しユーザーから賃貸物件のオーナーへ広がった点だ。
土屋炎伽とともに、賃貸経営に悩む人に相談先があることを伝える役割を担っている。
【CMの曲名は何？】松井亮とthe brilliant greenの関係を解説
アパマンショップのCMを見て、耳に残る音楽の正体が気になった人も多いはずだ。
2025年11月のダンスCMについて、APAMANの公式発表で明らかにされているのは、the brilliant greenの松井亮がオリジナル楽曲を制作したということ。
ここで注意したいのは、松井亮が過去に発表した既存曲をそのまま使用したわけではないという点だ。
松井亮が手掛けたオリジナル楽曲ロックバンド に関わるミュージシャン。2025年11月のアパマンショップ新CMでは楽曲制作を担当した。
公式発表によれば、今回の楽曲は往年の名曲を思わせる雰囲気を受け継ぎながら、現代的な軽快さを融合させたオリジナル作品だ。
新生活というテーマに合わせ、前向きで耳に残るサウンドに仕上げられている。
ただし、公式リリースには、このCM楽曲の独立した曲名は記載されていない。
そのため、検索時に見かける既存のthe brilliant greenの楽曲名を、そのままCM曲名として扱うのは正確ではない。
「門出の日」篇の曲は別のクリエイターが担当2026年3月の「門出の日」篇では、音楽の制作担当者が変わっている。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 楽曲制作 | いしいゆうこ |
| 作詞・作曲 | いしいゆうこ |
| 音楽の方向性 | 淡く優しいメロディと歌詞 |
| 表現する感情 | 別れの寂しさと新たな旅立ちへの期待 |
この作品は、ダンスCMとは異なり、写真をつなぐ詩的な映像と音楽によって感情を表現している。
2026年7月の賃貸管理CMについては、公式発表で楽曲名や音楽制作者の詳細は掲載されていない。
つまり、2025年11月のCMと2026年3月のCMは、音楽の制作陣も演出意図も異なる作品なのである。
【アパマンショップCMダンスの秘密】パワーパフボーイズと1億回再生
2025年11月のCMが大きな反響を得た理由の一つが、パワーパフボーイズによる振付だ。
振付を担当したパワーパフボーイズとは？は、SEKAI NO OWARIの「Habit」などの振付で知られるダンスチーム。
今回のCMでも、視聴者が思わず真似したくなるようなキャッチーな動きを取り入れた。
CMのテーマは「新しい暮らしが動き出す瞬間」。
扉が開くたびに新生活を始める人々が登場し、軽快な動きで次々と場面が切り替わっていく。
振付を単に映像の装飾として使うのではなく、広告のメッセージそのものに組み込んでいる点が特徴だ。
YouTube再生回数1億回までの推移今回のCMシリーズは、公開直後から再生回数を大きく伸ばした。
APAMANの公式発表に基づく主な記録は次のとおり。
2026年2月17日・公式発表1億回突破
2025年11月20日公開のCMシリーズ累計
公開10日間
1,000万回
公開25日間
2,000万回
公開約38日間
3,000万回
2026年1月6日
4,000万回
2026年2月17日
1億回
出典：APAMAN株式会社の2025年12月29日、2026年1月6日、2月17日付プレスリリース。
約3か月で1億回という数字は、企業の広告キャンペーンとしても目を引く実績だ。
なぜ1億回まで再生されたのか？注目したい要素は3つある。
1. 真似したくなる振付
パワーパフボーイズの知名度に加え、ダンスを見て終わるだけでなく、自分でも参加できる構成になっていた。
2. SNSでの参加型企画
TikTokなどでのダンス投稿や「アパマンダンスコンテスト」が、視聴者による二次的な発信を促した。
3. NeRFによる映像表現
実写と3D空間を組み合わせた映像が、短いCMの中でも印象に残る視覚体験を生み出した。
APAMAN自身も、再生回数の伸びについて、視聴者がCMを見るだけでなく、自ら踊って発信する参加型の広がりを要因として挙げている。
なお、1億回という数字は2025年11月の新CMシリーズの公式YouTubeでの累計再生回数であり、1本の動画だけの再生数や、2026年3月・7月の新作を含めた数字ではない。
ここは検索結果を読む際に間違えやすいポイントだ。
【アパマンショップCM歴代一覧】2022年から2026年までの出演者・曲・変遷
アパマンショップは、これまでにも人気タレントやアーティストを起用したCMを制作してきた。
特に2022年以降は、出演者の個性と新生活のテーマを組み合わせた広告が目立つ。
以下は公式発表で確認できる主な作品の一覧だ。
2022年1月21日から全国放映されたのが、Snow Manの岩本照、ラウール、佐久間大介が出演する「叶えたい希望篇」。
このCMでは、収納、キッチン、日当たりなど、部屋探しで重視されるポイントを表現した。
タイアップ曲はSnow Manの「My Sweet Girl」。5枚目のシングル「Secret Touch」に収録された楽曲だ。
当時のCMは、人気アイドルの起用と楽曲のタイアップを組み合わせ、新生活への期待を伝えるスタイルだった。
2023年：土屋姉妹の「理想のお部屋 姉妹篇」2023年12月15日から放映された「理想のお部屋 姉妹篇」では、土屋太鳳と土屋炎伽が共演。
土屋太鳳が姉の炎伽の新居を訪れ、部屋から広がる景色を見て、その住まいを褒めるというストーリーだった。
この時期から、土屋姉妹の自然な関係性を生かした広告展開が本格化している。
2024～2025年：姉妹出演シリーズが継続2024年11月には「店舗数No.1！物件数たくさん！篇」、2025年2月には「アパマンショップに行こう篇」が登場。
どちらも土屋太鳳と土屋炎伽が出演している。
2025年11月の新CMでは、同じ姉妹の起用を続けながら、AI映像技術と参加型ダンスを取り入れる方向へ発展した。
【プロの結論】アパマンショップCMが変化した理由と見どころ
歴代CMを比較すると、アパマンショップの広告戦略には興味深い変化が見えてくる。
それは、単に物件を紹介する広告から、住まいに関わる人生の節目を描く広告へと表現の幅を広げていることだ。
1. 新生活の始まりから終わりまでを描く2025年11月のCMでは、扉が開いて新しい暮らしが始まる瞬間を描いた。
一方、2026年3月の「門出の日」篇では、長く住んだ部屋を離れる最後の一日を取り上げている。
この2作品を並べると、住まい探しの広告でありながら、入居前だけでなく退去時の感情まで表現していることが分かる。
賃貸住宅は、契約して入居すれば終わりではない。そこで暮らす時間があり、いつか新しい場所へ移る日も来る。
そうした生活者の時間軸に沿った広告表現は、ブランドへの親近感を生み出す要素になっている。
2. 入居者向けとオーナー向けで広告を分ける2026年7月のCMは、従来の新生活向け広告とは明確に異なる。
船越英一郎と土屋炎伽を起用し、賃貸経営に悩むオーナーを対象にしている。
入居者には理想の住まいを探すサービスを伝え、オーナーには賃貸管理の相談先としての役割を伝える。
これは、アパマンショップの事業領域を一般消費者だけでなく、物件を所有する側にも認知してもらうための展開と考えられる。
3. 再生回数だけではCMの評価は決まらない1億回再生は確かに大きな成果だが、広告としての価値を考えるなら、再生回数以外にも見るべきポイントがある。
- 誰に向けたCMなのか
- 伝えたいメッセージが明確か
- 出演者と広告内容の相性が良いか
- 音楽や振付がブランドの印象につながっているか
- 実際のサービス利用につながる導線があるか
特に今回のシリーズでは、ダンスCMによる認知拡大と、「門出の日」篇によるブランドイメージの深化という、異なる役割が見て取れる。
広告としての評価は、単なる再生数だけでなく、こうした複数の視点から判断したい。
【アパマンショップCM】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年のアパマンショップCMに出演している女優は誰？
A1：2025年11月開始のダンスCMには土屋太鳳と土屋炎伽が出演。2026年3月の「門出の日」篇には成沢美結、樫田芽衣、土屋神葉が出演している。
Q2：アパマンショップのダンスCMの曲名は？
A2：2025年11月のCMはthe brilliant greenの松井亮が制作したオリジナル楽曲。公式発表には独立した曲名は記載されていない。
Q3：アパマンショップのCMの振付師は誰？
A3：パワーパフボーイズが担当している。SEKAI NO OWARIの「Habit」などの振付で知られるダンスチームだ。
Q4：アパマンショップCMの再生回数が1億回を突破したのはいつ？
A4：2026年2月17日。2025年11月20日に公開された新CMシリーズの公式YouTube累計再生回数が1億回を突破した。
Q5：「門出の日」篇に出演している女優は誰？
A5：成沢美結と樫田芽衣。さらに土屋神葉も出演している。2026年3月12日から全国で放映された。
Q6：2026年7月のアパマンショップCMに出演している男性俳優は誰？
A6：船越英一郎。土屋炎伽とともに「悩める賃貸管理に、解決を。」篇に出演している。
Q7：歴代のアパマンショップCMにはSnow Manも出演していた？
A7：出演していた。2022年1月放映の「叶えたい希望篇」に岩本照、ラウール、佐久間大介が出演。タイアップ曲はSnow Manの「My Sweet Girl」だった。
Q8：2026年のCMはすべて同じ曲が使われている？
A8：異なる。2025年11月のダンスCMは松井亮、2026年3月の「門出の日」篇は、いしいゆうこが音楽を担当している。7月の賃貸管理CMについては、公式発表に楽曲の詳細は掲載されていない。
2026年11月現在、アパマンショップのCMは、土屋太鳳と土屋炎伽の姉妹出演によるダンスCMを中心に、幅広い作品へ展開している。
特に押さえておきたい要点は次のとおりだ。
- 出演者： 土屋太鳳、土屋炎伽、成沢美結、樫田芽衣、土屋神葉、船越英一郎。
- ダンスCMの音楽： 松井亮（the brilliant green）によるオリジナル楽曲。
- 振付： パワーパフボーイズ。
- 再生回数： 2026年2月17日にシリーズ累計1億回突破。
- 3月の新作： 成沢美結、樫田芽衣、土屋神葉出演の「門出の日」篇。
- 7月の新作： 船越英一郎、土屋炎伽出演の賃貸管理CM。
歴代作品を振り返ると、2022年のSnow Man出演CMから、土屋姉妹の共演、そして2026年の人生の節目や賃貸管理をテーマにした作品まで、広告の方向性が広がっている。
アパマンショップCMの面白さは、出演者の豪華さだけではない。ダンスで新生活の楽しさを伝える作品もあれば、住み慣れた部屋を離れる寂しさを描く作品もある。
CMの曲名を知りたい人は松井亮といしいゆうこの音楽制作、ダンスが気になる人はパワーパフボーイズ、歴代出演者を知りたい人は2022年以降の作品年表を押さえると、それぞれのCMの違いがよく分かる。
