2026年現在、志村けんさんが暮らした東京都三鷹市の豪邸は、すでに姿を消しています。1987年に建てられたとされるこの自宅は、約7つの部屋を備え、土地と建物を合わせた購入価格は当時3億円超とも報じられた邸宅でした。
2020年3月29日に70歳で亡くなった後、約5年間にわたって空き家となっていましたが、2025年1月に遺族が不動産会社へ売却。同年3月には解体され、2026年1月の報道では、跡地に新しい戸建て住宅2軒の建設が進んでいることも明らかになりました。女性セブン、FRIDAY、日刊ゲンダイなどの報道をたどると、豪邸の価格、相続、遺品整理、ロールス・ロイスの行方まで、これまでの経緯が見えてきます。
- 豪邸の所在地： 東京都三鷹市。1987年ごろに建てられた、7部屋を備える自宅だった。
- 価格と売却： 建築当時の購入価格は3億円超と報道。2025年1月に売却され、3月末には更地になった。
- 解体理由： 相続した兄弟の高齢化と、長期間空き家だった住宅の維持管理の難しさ。
- 遺品整理： 大量の愛用品は業者に依頼して処分され、長兄は愛用の帽子を形見として残した。
- 2026年の跡地： 2026年1月の報道では、戸建て住宅2軒を建設中。販売価格はそれぞれ約9000万円と伝えられた。
【2026年最新】志村けんの豪邸は現在どうなった？三鷹市の自宅跡地を追跡
志村けんさんの豪邸があったのは、東京都三鷹市の閑静な住宅街です。
赤いレンガ塀とピンクベージュの外壁が特徴的な一戸建てで、2020年の訃報後には、ファンが献花に訪れる場所にもなりました。
しかし、2025年に入ると状況が変わります。
2025年1月、不動産会社への売却が決定女性セブンプラスが2025年3月8日に掲載した記事によると、志村さんの長兄・知之さん夫妻は、亡くなった弟の自宅を約5年間管理していました。
当初は月に2回ほど現地に通い、換気や庭の掃除などを続けていたといいます。
ただ、知之さん自身も高齢になり、足腰が弱くなったことで、以前のような管理が難しくなりました。
こうした事情から、2025年1月に大手不動産会社へ売却する決断に至ったと報じられています。
2025年3月、豪邸は解体され更地に2025年3月上旬には、建物の周囲に足場や養生シートが設置され、解体作業が始まりました。
FRIDAYデジタルは2025年4月3日付の記事で、3月末にはすでに更地になっていたと伝えています。
つまり、志村けんさんが長年暮らした自宅は、没後5年を迎える時期に、建物としての歴史に幕を下ろしたのです。
2026年1月、跡地に新しい住宅2軒の建設が判明さらに大きな変化が報じられたのが2026年1月です。
1月22日付のライブドアニュースがNEWSポストセブンの報道を紹介し、志村さんの自宅跡地では新しい住宅2軒の建設が進んでいると伝えました。
不動産関係者によると、販売価格は1軒あたり約9000万円とのことです。
ただし、これは2026年1月時点の建設・販売計画に関する報道です。2026年11月6日現在、完成や実際の成約を確認できる追加報道は確認できません。
したがって、現在の跡地について確実に説明できるのは、旧邸宅が解体され、新たな住宅用地として利用される方向に進んでいるということです。
【豪邸の全貌】1987年築・3億円超と報じられた自宅の価格と間取り
志村けんさんの自宅が注目された理由のひとつが、その規模と建築費です。
1980年代後半、人気コメディアンとして大きな成功を収めていた志村さんは、東京都三鷹市に自宅を構えました。
建築時期は1987年ごろ女性セブンの報道によると、志村さんが三鷹市に自宅を構えたのは1987年です。
当時の志村さんは、ザ・ドリフターズのメンバーとしての活躍に加え、『志村けんのだいじょうぶだぁ』などで独自のコントスタイルを確立していた時期でした。
当時の購入価格については、土地と建物を合わせて3億円超と報じられています。
現在の物価に換算した金額ではなく、1987年当時の報道価格である点に注意が必要です。
自宅の間取りは7部屋・2階建てと報道住宅の内部について、女性セブンとFRIDAYは、7つの部屋を備えた2階建ての住宅だったと伝えています。
特徴として報じられたのは、次のような空間です。
- 7つの部屋を備えた住宅。
- 大きなテレビを置いた約15畳の部屋。
- 映画や映像資料を保管していた書斎やリビング。
- 三味線の練習に関する資料が残されていた空間。
- 衣類やトロフィー、趣味の品を保管していた場所。
特に興味深いのは、広い邸宅でありながら、志村さんは大きなテレビのある約15畳の部屋で過ごす時間が多かったという証言です。
映画を大量に鑑賞し、コントのアイデアや演技のヒントを探していたといいます。
豪邸は単なる成功者の象徴ではなく、笑いを生み出すための研究場所でもあったのでしょう。
なお、日刊ゲンダイの2025年3月の記事には3階建てとの記述もあります。階数については報道間で食い違いがあり、正式な建築図面や登記資料による確定情報は公表されていません。
3億円と4億円、どちらが正しい？志村けんさんの豪邸を調べると、3億円だけでなく4億円という数字も見かけます。
この違いには注意が必要です。
1987年当時の購入価格として伝えられているのは3億円超です。一方、2023年の週刊女性PRIMEでは、4億円豪邸という見出しが使われました。
同記事で地元不動産業者は、築年数が経過した建物自体の評価は難しく、土地の価値については1億円以上との見方を示しています。
つまり、4億円が実際の売却額だったという証拠はありません。
3億円超は建築・購入当時の報道価格、4億円は後年の豪邸報道で使われた数字として区別する必要があります。
また、2025年の不動産会社への実際の売却金額も公表されていません。
【売却・解体理由】志村けんの自宅はなぜ取り壊されたのか？相続の経緯
豪邸の解体について、一部では「遺族が家を維持できなくなったのでは」「遺産相続で問題があったのでは」といった疑問も生まれました。
しかし、2025年の女性セブンの取材では、解体に至った具体的な事情が説明されています。
自宅を相続したのは兄弟志村さんは3人兄弟の三男でした。
亡くなった後、自宅は長兄の知之さんと次兄、後に次兄の妻が相続したと女性セブンが報じています。
2023年3月の週刊女性PRIMEの取材では、長兄が相続手続きについて、前年9月に終わったと説明しています。
相続手続きが進んだ後も、住宅そのものはすぐには売却されませんでした。
約5年間、兄が自宅を管理していた2025年の女性セブンの記事によると、知之さん夫妻は弟の自宅を長期間にわたって管理していました。
献花に訪れるファンがいたことから、近隣への配慮も必要でした。
日中に片付けをすると人が集まり、近所に迷惑がかかる可能性があるため、夜間に訪問して換気や庭の手入れをしていたと伝えられています。
しかし、管理する側も年齢を重ねます。
空き家の管理には、定期的な清掃、換気、防犯、建物の点検、庭の維持などが必要です。
住む人がいなくなっても、住宅の維持管理が不要になるわけではありません。
解体を選んだ本当の理由2025年の報道から読み取れる主な理由は次の3点です。
1. 長期間の空き家状態： 志村さんの死後、住宅に住む人がいなくなっていた。
2. 相続人の高齢化： 長兄の足腰が弱くなり、継続的な管理が難しくなった。
3. 建物の維持管理： 誰も住まない住宅をそのまま残し続けることが現実的ではなくなった。
長兄は、誰も住まなくなってから約5年が経過し、建物が傷んでいくのを見ているだけにもできなかったという趣旨の説明をしています。
これは遺族が故人の思い出を軽視したという話ではありません。
むしろ、長年にわたって家を守ってきたからこそ、最終的に手放す決断が必要になったと考えられます。
【遺品整理の真相】大量のビデオ・DVD・愛用品はどうなった？
豪邸の売却と同じくらい注目されたのが、室内に残されていた大量の遺品です。
志村さんは2020年3月29日に亡くなりましたが、突然の別れだったため、自宅には生前の生活を感じさせる品々が数多く残っていたと報じられています。
遺品にはコント研究の資料も残されていた女性セブンの2025年3月の記事によると、自宅には次のような品々が保管されていました。
- 大量のビデオテープやDVD
- レコードや書籍
- 洋服や衣類
- 功績を称えるトロフィー
- 愛用の調理器具や食器
- 三味線の教材や練習資料
とりわけ映像資料は、志村さんの仕事との関係を考えるうえで興味深いものです。
志村さんは映画鑑賞を日常的に行い、作品からコントのヒントを得ていたと芸能関係者が証言しています。
また、2004年から三味線を始め、練習を重ねていたことも報じられています。
テレビでは豪快な笑いや自由奔放なキャラクターが印象的でしたが、自宅には芸を磨くための地道な努力の跡が残されていたのです。
遺品は業者によって処分された遺品整理について、長兄の知之さんは女性セブンの取材に対し、体の自由が利かなくなり、大量の荷物を運び出すことが難しかったと説明しています。
写真など一部の品は個人事務所に移したものの、それ以外は業者に依頼して処分したとのことです。
その際、遺品が外部に流出しないよう、業者との間で秘密保持に関する契約を交わしたと報じられています。
ここで注目したいのが、知之さんが持ち帰った唯一の形見です。
それは、「Shimura」のロゴが入ったデニム地の帽子でした。
志村さんは晩年、自身の名前や年齢を入れたオリジナルキャップを作り、誕生日に親しい人へ贈っていたといいます。
長兄が持ち帰ったのは、そのうち志村さんが最後に作った帽子でした。
知之さんは、その帽子を散歩などで外出する際に身につけていると明かしています。
豪邸や大量のコレクションが残らなくても、ひとつの帽子が兄弟の記憶をつなぐ品になったのです。
なお、『バカ殿様』や『ヒゲダンス』で使われた衣装については、2023年の週刊女性PRIMEの取材で、兄がテレビ局や所属事務所側の所有物であり、自宅には置かれていなかったと説明しています。
したがって、豪邸に残された遺品とテレビ番組で使われた衣装は、同じものとして扱えません。
【噂と事実を比較】豪邸の価格・間取り・ロールス・ロイスの真相
志村けんさんの豪邸をめぐっては、さまざまな情報が語られてきました。
ここで、2026年までの報道を時系列で整理します。
出典：女性セブンプラス、週刊女性PRIME、FRIDAYデジタル、ライブドアニュースの各報道。
ロールス・ロイスはどこへ行った？志村けんさんの豪邸と並んで知られていたのが、高級車のロールス・ロイスです。
FRIDAYの2025年4月の記事では、志村さんが仕事を終えた後、ロールス・ロイス・ファントムで麻布十番の飲食店へ向かう姿が紹介されています。
近隣住民も、狭い路地に大きな車が入ってくる光景を記憶していたといいます。
車の処分については、2023年の週刊女性PRIMEがファンの男性が購入したと報じました。一方、2025年の日刊ゲンダイは、中古車会社に買い取られたと伝えています。
この2つの報道だけでは、最終的な所有者や現在の保管場所までは特定できません。
少なくとも、豪邸とロールス・ロイスは別々に処分されたものであり、車が自宅跡地に残されたわけではありません。
「4億円の豪邸を売却した」は正確なのか？これは誤解されやすいポイントです。
2023年の週刊女性PRIMEでは4億円豪邸という表現が使われましたが、同記事に登場する不動産業者は、建物自体の評価は難しく、土地については1億円以上という見方を示していました。
加えて、2025年に売却された実際の金額は公表されていません。
したがって、4億円で売却した、あるいは3億円で売却したという断定はできません。
自宅の解体は遺産トラブルが原因だった？2025年の女性セブンの取材では、相続人による管理の継続が難しくなったことが中心的な事情として説明されています。
相続の手続き自体は2022年9月に完了したとの兄の説明もあります。
そのため、豪邸の解体をめぐる報道から、遺族間の争いや金銭トラブルがあったと推測するのは適切ではありません。
【三鷹市と東村山市】志村けんゆかりの場所はどう変わった？
志村けんさんの豪邸を調べる際、もうひとつ区別しておきたいのが三鷹市と東村山市です。
この2つは、志村さんにとって異なる意味を持つ場所でした。
三鷹市は長年暮らした自宅の所在地三鷹市は、1987年ごろから志村さんが生活の拠点としていた場所です。
仕事を終えて帰宅し、映画を鑑賞したり、趣味に取り組んだりする日常があったと伝えられています。
しかし、2025年の売却と解体によって、かつての豪邸そのものは残っていません。
東村山市は生まれ育った故郷一方、東京都東村山市は志村けんさんの出身地です。
東村山駅前には、志村さんの功績をたたえる銅像が2021年6月に設置されました。
また、1976年には駅前広場に3本のケヤキが植えられ、後に「志村けんの木」と呼ばれるようになりました。
2026年、銅像とケヤキにも変化2026年3月5日の女性セブンプラスの記事では、七回忌を迎える志村さんについて、長兄の知之さんが取材に応じています。
その中で、東村山駅前の再開発に伴う銅像とケヤキの扱いについても説明しました。
知之さんによると、3本のケヤキのうち2本は伐採される見込みで、1本は残る方向とのことです。
また、銅像は一時的に別の場所へ移設し、駅前の再開発が終了した後に戻されると聞いていると話しています。
この話題は、三鷹市の自宅跡地とは別の問題です。
三鷹の豪邸は個人の住宅として売却・解体されましたが、東村山の銅像やケヤキは地域の記憶や公共空間に関わるものです。
志村けんさんの思い出を残す場所は、住宅から地域の記念物へと、その形を変えているのです。
【プロの結論】志村けんの豪邸が残したものと2026年の現在地
今回の豪邸をめぐる一連の報道から見えてくるのは、著名人の資産を残すことの難しさです。
一般的に、著名人の自宅にはファンにとっての文化的価値があります。しかし、相続人にとっては維持費や管理の負担が伴う不動産でもあります。
志村さんの豪邸も例外ではありませんでした。
1987年に3億円超と報じられた住宅は、長年にわたり本人の生活と創作を支えました。しかし、住む人がいなくなった後は、相続人が維持管理を担わなければならなくなりました。
加えて、室内には大量の映像資料や愛用品が残されていました。これらをすべて保存するには、保管場所だけでなく、整理や管理を続ける人も必要です。
遺族が最終的に選んだのは、住宅を売却し、遺品を業者に委ね、思い出の帽子をひとつ残すという方法でした。
ここから読み取れるのは、故人の思い出を残す方法は、必ずしも建物や所有物をすべて保存することだけではないということです。
また、2026年1月に報じられた跡地の住宅建設は、土地が新しい生活の場所へと変わっていく過程を示しています。
一方、東村山では銅像やケヤキをどう残すかという地域の課題が続いています。
住宅の資産価値と、地域やファンにとっての記憶の価値は、同じ尺度では測れません。
【よくある質問】志村けんの豪邸に関するFAQ
Q1：志村けんさんの豪邸はどこにありましたか？
東京都三鷹市の住宅街にありました。1987年ごろに建てられた自宅で、ピンクベージュの外壁と赤いレンガ塀が特徴でした。なお、東村山市は自宅の所在地ではなく、志村さんの出身地です。
Q2：志村けんさんの豪邸は3億円だったのですか？
1987年当時の土地と建物を合わせた購入価格は3億円超と報じられています。ただし、2025年の実際の売却価格は公表されていません。4億円という数字も、確定した売却額ではありません。
Q3：豪邸の間取りは何部屋でしたか？
女性セブンとFRIDAYの報道では、7部屋を備えた住宅とされています。大きなテレビがある約15畳の部屋で映画を鑑賞する時間が多かったと伝えられています。正式な間取り図は公表されていません。
Q4：豪邸を解体した理由は何ですか？
長期間空き家になっていたことに加え、相続した兄弟の高齢化によって維持管理が難しくなったためです。2025年1月に不動産会社へ売却され、同年3月に解体されました。
Q5：志村けんさんの遺品は残っていますか？
自宅に残されていた大量の品々は、業者に依頼して処分されたと報じられています。写真など一部は個人事務所へ移され、長兄は「Shimura」のロゴが入った愛用の帽子を形見として持ち帰りました。
Q6：2026年現在、豪邸の跡地はどうなっていますか？
2026年1月の報道では、土地を分割して戸建て住宅2軒を建設中で、販売価格はそれぞれ約9000万円とされていました。その後の完成・販売状況については、2026年11月時点で確認できる続報がありません。
Q7：志村けんさんのロールス・ロイスは現在どこにありますか？
ロールス・ロイス・ファントムは生前の愛車として知られています。2023年にはファンの男性が購入したとの報道があり、2025年には中古車会社への売却が伝えられました。現在の所有者や保管場所は明らかになっていません。
志村けんさんが暮らした三鷹市の豪邸は、1987年ごろに建てられ、3億円超の購入価格が報じられた大きな住宅でした。
2020年の死去後、兄弟が相続して約5年間管理を続けましたが、高齢化や維持管理の負担から2025年1月に売却。同年3月末には更地となりました。
2026年1月には跡地に新しい住宅2軒が建設されていることも報じられています。
遺品の多くは処分されましたが、長兄が持ち帰った帽子には、弟と過ごした時間が刻まれています。
三鷹の住宅はなくなりました。しかし、東村山の銅像や地域に残る記念物、そしてテレビを通じて多くの人に届けられた笑いは、今も志村けんさんを思い出すきっかけになっています。
豪邸の価値は、建築費や不動産価格だけでは語り尽くせません。そこには、一人のコメディアンが過ごした日常と、長年にわたって芸を磨き続けた人生が詰まっていたのです。
